Здание бывшего детского сада площадью 737,4 кв.м на земельном участке площадью 2220 кв.м.
Уникальная инвестиционная возможность в Ульяновской области. Предлагается к продаже историческое здание — идеальная основа для создания духовного центра или просветительского пространства.
• Адрес: Ульяновская область, Сурский район, р.п. Сурское, ул. Хазова, д. 20.
• Площадь участка: 2 220 кв. м.
• Площадь здания: 737,4 кв. м.
• Юридический статус: МО «Сурский район», земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: религиозное использование. Это редкое предложение на рынке недвижимости, открывающее уникальные перспективы для реализации социально значимого проекта.
Почему стоит выбрать именно этот объект?
• Историческая архитектура и планировка: Здание (год постройки — 1910) обладает особым характером. Его бывшая функция как детского сада обеспечивает удобную и понятную планировку: есть просторные помещения для общих собраний, классы для занятий воскресной школы, а также жилые комнаты, которые идеально подойдут для нужд братии или паломников.
• Благоустроенная территория: Участок площадью более 2 тысяч кв. м уже огорожен и благоустроен. Здесь можно разместить небольшую часовню, разбить сад или организовать площадку для тихого отдыха прихожан.
• Готовая инфраструктура: Наличие капитальной постройки позволяет избежать затрат и времени на новое строительство. Вы получаете готовую оболочку, которую можно адаптировать под нужды религиозной общины, будь то монастырь, приходской центр или дом милосердия.
Ваша выгода
• Гибкость использования: Юридический статус «религиозного использования» открывает широкие возможности. Объект может стать основой для православного прихода, образовательного центра, богадельни или места для временного проживания паломников.
• Редкая возможность: Найти готовый к работе объект с такой историей и правильным юридическим статусом — большая удача. Это позволит вам в короткие сроки запустить проект и занять свободную нишу, став центром духовной жизни в районе.
Это предложение — ваш правильный выбор для надежных инвестиций в будущее и создания места, которое будет служить людям долгие годы.
Паспорт площадки
-
Название инвестиционной площадки Здание бывшего детского сада площадью 737,4 кв.м на земельном участке площадью 2220 кв.м. Адрес инвестиционной площадки Ульяновская область, Сурский район,р.п.Сурское, ул.Хазова,20 Площадь инвестиционной площадки 2220 кв.м Площадь зданий, строений и сооружений (кв.м) 737,4 кв.м Кадастровый номер (квартал) площадки 73:17:040111:321/73:17:040111:326 Координаты объекта широта: 54.483552
долгота: 46.729276Контактное лицо Алёшина Татьяна Александровна -
Начальник управления экономического развития и размещения муниципальных заказов администрации муниципального образования "Сурский район"
Тел.: +7(84242)2-24-01
E-mail: aleschina-ta@mail.ru
-
Вид права Собственность Правообладатель Муниципальное образование «Сурский район» Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования Религиозное использование Вид и состав территориальной зоны в соответствии с документами территориального планирования МО Ж3 Наличие санитарно-защитной зоны и зон IV класс - 100м Наличие ограничений по размещению предприятий отсутствуют Условия предоставления площадки Аренда Кадастровая стоимость, руб 252845,28 руб земельного участка
15618677 руб здания
-
Расстояние до ближайшей автомобильной дороги: - федерального значения (км) 4,1 км до трассы Р-178 - регионального значения (км) 4,1 км до трассы Р-178(Сурское) - местного значения (км) Ульяновская область, Сурский район,р.п.Сурское, ул.Хазова,20 Наличие подъездных путей к площадке Имеются Расстояние до регионального центра (км) 120 км до г.Ульяновска Расстояние до ближайшего города/ населенного пункта (км) Расположен в р.п. Сурское Расстояние до аэропорта (км) До аэропорта «Ульяновск-Восточный»- 160 км Расстояние до ж/д станции / ж/д ветки (км) До ж/д станции "Ульяновск-Центральный" - 130 км
До ж/д станции "Алатырь" - 60 кмРасстояние до речного порта (км) До порта на правом берегу - 130 км
-
Электроснабжение Сетевая организация Филиал ПАО «Россети Волга» — «Ульяновские распределительные сети». Расстояние до инвестиционной площадки Определяется индивидуально при получении ТУ(примерно 250-350м) Ориентация относительно площадки С южной стороны Существующие лимиты электрическая мощность (МВт) Определяется после ТУ (0,5 МВт до 0,15МВт) Водоснабжение Сетевая организация ОГКП «Ульяновский областной водоканал» Расстояние до инвестиционной площадки В радиусе 300–500 метров от существующих сетей. Техническая возможность подключения Давление 0,2–0,6 МПа; диаметр трубы 50–200 мм; Водоотведение Сетевая организация Централизованное водоотведение отсутствует. Газоснабжение Сетевая организация Филиал ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» Расстояние до инвестиционной площадки Определяется индивидуально при получении ТУ(примерно 300-500м) Техническая возможность подключения Давление (0,6 МПа)
-
Здание бывшего садика Общая площадь (кв.м.) 737,4 кв.м - неотапливаемая (кв.м.) - Этажность 2 этажа Год постройки 1910 Материал стен кирпич Оценка износа - Наличие оборудования отсутствует
-
Налоговые льготы по земельному налогу Освобождение от уплаты земельного налога на 5 лет предоставляется по инвестиционным проектам, которым присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта Ульяновской области.
Для проектов со статусом приоритетного инвестиционного проекта муниципального образования льгота составляет 2 года.
Для получения льготы проект должен пройти соответствующую регистрацию и получить официальный статус.Налоговые льготы по налогу на имущество Для особо значимых инвестиционных проектов: ставка 0% на 10 лет с начала налогового периода, следующего за годом завершения реализации проекта (при подтверждении факта завершения Правительством Ульяновской области).
Для приоритетных инвестиционных проектов: ставка 0% на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат, но не более 5 лет с начала налогового периода, следующего за присвоением статуса приоритетного проекта.Сопровождения на всех стадиях реализации Администрация муниципального образования «Сурский район» обеспечивает сопровождение инвестиционных проектов на всех этапах: от подбора участка до ввода объекта в эксплуатацию. Принцип работы «Одного окна» Инвестор взаимодействует с уполномоченным органом, который координирует все вопросы с профильными службами и ведомствами. Иные льготы/преференции (при наличии) Возможность получения льготных займов от микрокредитной компании фонда «Фонд финансирования промышленности и предпринимательства» по Ульяновской области.
Для отдельных видов деятельности (например, в IT-сфере) действует УСН 1% (упрощённая система налогообложения) — перечень ОКВЭД утверждается правительством области.
Расположение
Тел.: 8 (84242) 2-24-01
