Здание бывшего МУП «Автотранс» расположенное на земельном участке площадью 26602 кв.м
Крупный земельный участок с производственным зданием в Ульяновской области
Уникальная инвестиционная возможность! Продаётся готовый к освоению земельный участок площадью 26 602 кв. м с расположенным на нём зданием бывшего МУП «Автотранс».
Расположение: Ульяновская область, Сурский район, р. п. Сурское, ул. 5-й пер. Ленина, д. 3.
Это не просто участок, а готовая база для реализации масштабного и прибыльного коммерческого проекта в развивающемся районе.
Почему стоит выбрать именно этот объект?
• Юридическая чистота: объект и земля находятся в муниципальной собственности. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — под предприятием транспорта (зона П-4).
• Готовность к освоению: участок имеет чётко определённое назначение и установленную санитарно-защитную зону, что значительно упрощает проектирование и согласование документации.
• Масштабный потенциал: огромная площадь позволяет реализовать проект любого уровня без ограничений.
Ваша выгода и перспективы
• Реализуйте любой проект: на территории можно построить современный логистический комплекс, производственную базу, складской терминал, автосервис или многофункциональный коммерческий центр.
• Стабильный спрос: организуйте бизнес с гарантированной аудиторией из числа местных жителей и гостей района.
• Займите свободную нишу: это редкое на рынке предложение такого большого участка в промышленной зоне. Станьте лидером в выбранной сфере деятельности в Сурском районе.
Это предложение — ваш правильный выбор для надёжных инвестиций и успешного будущего.
Паспорт площадки
-
Название инвестиционной площадки Здание бывшего МУП «Автотранс» расположенное на земельном участке площадью 26602 кв.м Адрес инвестиционной площадки Ульяновская область, Сурский район, р.п.Сурское, ул. 5-й пер.Ленина,3 Площадь инвестиционной площадки 26602 кв.м Площадь зданий, строений и сооружений (кв.м) 689,1 кв.м Кадастровый номер (квартал) площадки 73:17:040124:235 Координаты объекта широта: 54.480454
долгота: 46.702480Контактное лицо Алёшина Татьяна Александровна -
Начальник управления экономического развития и размещения муниципальных заказов администрации муниципального образования "Сурский район"
Тел.: +7(84242)2-24-01
E-mail: aleschina-ta@mail.ru
-
Вид права Собственность Правообладатель Муниципальное образование «Сурский район» Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования Под предприятием транспорта Вид и состав территориальной зоны в соответствии с документами территориального планирования МО П-4 Наличие санитарно-защитной зоны и зон III-класс - 300м Наличие ограничений по размещению предприятий - Условия предоставления площадки Аренда Кадастровая стоимость, руб 9305938,24 руб.
-
Расстояние до ближайшей автомобильной дороги: - федерального значения (км) 4,1 км до трассы Р-178 - регионального значения (км) 4,1 км до трассы Р-178(Сурское) - местного значения (км) Ульяновская область, р-н Сурский, р.п.Сурское, ул.Советская, д.49а Наличие подъездных путей к площадке Имеются Расстояние до регионального центра (км) 120 км до г.Ульяновска Расстояние до ближайшего города/ населенного пункта (км) Расположена в р.п.Сурское Расстояние до аэропорта (км) До аэропорта "Ульяновск-Восточный" - 160 км Расстояние до ж/д станции / ж/д ветки (км) До ж/д станции "Ульяновск-Центральный" - 130 км
До ж/д станции "Алатырь" - 60 кмРасстояние до речного порта (км) До порта на правом берегу - 130 км
-
Электроснабжение Сетевая организация Филиал ПАО «Россети Волга» — «Ульяновские распределительные сети». Расстояние до инвестиционной площадки Определяется индивидуально при получении ТУ(примерно 250-350м) Ориентация относительно площадки С Восточной стороны Существующие лимиты электрическая мощность (МВт) Определяется после ТУ (0,5 МВт до 0,15МВт) Водоснабжение Сетевая организация Централизованное водоснабжение отсутствует. Расстояние до инвестиционной площадки - Техническая возможность подключения - Водоотведение Сетевая организация Централизованное водоотведение отсутствует. Газоснабжение Сетевая организация Филиал ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» Расстояние до инвестиционной площадки Определяется индивидуально при получении ТУ(примерно 300-500м) Техническая возможность подключения Максимальный часовой расход – 363,3 м³/час, давление (0,6 МПа)
-
МУП «Автотранс» Общая площадь (кв.м.) 689,1 кв.м - неотапливаемая (кв.м.) - Этажность 1 этаж Год постройки 1988 Материал стен кирпич Оценка износа - Наличие оборудования отсутствует
-
Налоговые льготы по земельному налогу Освобождение от уплаты земельного налога на 5 лет предоставляется по инвестиционным проектам, которым присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта Ульяновской области.
Для проектов со статусом приоритетного инвестиционного проекта муниципального образования льгота составляет 2 года.
Для получения льготы проект должен пройти соответствующую регистрацию и получить официальный статус.Налоговые льготы по налогу на имущество Для особо значимых инвестиционных проектов: ставка 0% на 10 лет с начала налогового периода, следующего за годом завершения реализации проекта (при подтверждении факта завершения Правительством Ульяновской области).
Для приоритетных инвестиционных проектов: ставка 0% на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат, но не более 5 лет с начала налогового периода, следующего за присвоением статуса приоритетного проекта.Сопровождения на всех стадиях реализации Администрация муниципального образования «Сурский район» обеспечивает сопровождение инвестиционных проектов на всех этапах: от подбора участка до ввода объекта в эксплуатацию. Принцип работы «Одного окна» Инвестор взаимодействует с уполномоченным органом, который координирует все вопросы с профильными службами и ведомствами. Иные льготы/преференции (при наличии) Возможность получения льготных займов от микрокредитной компании фонда «Фонд финансирования промышленности и предпринимательства» по Ульяновской области.
Для отдельных видов деятельности (например, в IT-сфере) действует УСН 1% (упрощённая система налогообложения) — перечень ОКВЭД утверждается правительством области.
Расположение
Тел.: 8 (84242) 2-24-01
