Здание бывшей котельной на земельном участке площадью 864 кв.м.
Уникальная инвестиционная возможность в Ульяновской области
Предлагается к продаже здание бывшей котельной расположенное на земельном участке площадью 864 кв.м.
Локация: Ульяновская область, Сурский район, р. п. Сурское, ул. Советская, д. 49а. Площадь участка: 864 кв. м.
Это идеальное место для реализации коммерческого проекта и создания прибыльного бизнеса.
Почему стоит выбрать именно этот объект?
Отличная транспортная доступность: объект расположен на одной из центральных улиц посёлка с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов.
Наличие строения: наличие капитальной постройки (бывшей котельной) позволяет существенно сэкономить время и средства на начальном этапе строительства или реконструкции под ваши цели.
Юридическая чистота: земля и объект соответствуют всем требованиям законодательства, что гарантирует безопасность и прозрачность сделки.
Ваша выгода
Стабильный спрос: возможность организации бизнеса в сфере услуг или торговли с гарантированной аудиторией из числа местных жителей и гостей района.
Возможность создания многофункционального комплекса: здание можно реконструировать под автосервис, склад, производственное помещение или коммерческий объект.
Перспектива занять свободную нишу: это редкое предложение на рынке, позволяющее стать лидером в выбранной сфере деятельности в районе.
Это предложение — ваш правильный выбор для надёжных инвестиций и успешного будущего.
Паспорт площадки
-
Название инвестиционной площадки Здание бывшей котельной на земельном участке площадью 864 кв.м. Адрес инвестиционной площадки Ульяновская область, р-н Сурский, р.п.Сурское, ул.Советская, д.49а Площадь инвестиционной площадки 864 кв.м Площадь зданий, строений и сооружений (кв.м) 311,6 кв.м Кадастровый номер (квартал) площадки 73:17:040121:322/73:17:040121:327 Координаты объекта широта: 54.4385
долгота: 46.2506Контактное лицо Алёшина Татьяна Александровна -
Начальник управления экономического развития и размещения муниципальных заказов администрации муниципального образования "Сурский район"
Тел.: +7(84242)2-24-01
E-mail: aleschina-ta@mail.ru
-
Вид права Собственность Правообладатель Муниципальное образование «Сурский район» Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования Для размещения здания котельной Вид и состав территориальной зоны в соответствии с документами территориального планирования МО Зона ПК-4 Наличие санитарно-защитной зоны и зон III- класса(300м) Наличие ограничений по размещению предприятий отсутствует Условия предоставления площадки Аукцион Кадастровая стоимость, руб 149057,28 руб
-
Расстояние до ближайшей автомобильной дороги: - федерального значения (км) 4,1 км до трассы Р-178 - регионального значения (км) 4,1 км до трассы Р-178 (Сурское) - местного значения (км) Ульяновская область, р-н Сурский, р.п.Сурское, ул.Советская, д.49а Наличие подъездных путей к площадке имеются Расстояние до регионального центра (км) 120 км до г.Ульяновска Расстояние до ближайшего города/ населенного пункта (км) Расположена в р.п.Сурское Расстояние до аэропорта (км) До аэропорта "Ульяновск-Восточный" - 160 км Расстояние до ж/д станции / ж/д ветки (км) До ж/д станции "Ульяновск-Центральный" - 130 км;
До ж/д станции "Алатырь" - 60 кмРасстояние до речного порта (км) До порта на правом берегу - 130 км
-
Электроснабжение Сетевая организация Филиал ПАО «Россети Волга» — «Ульяновские распределительные сети». Расстояние до инвестиционной площадки Определяется индивидуально при получении ТУ(около 250м) Ориентация относительно площадки с восточной стороны Существующие лимиты электрическая мощность (МВт) Определяется после получения ТУ (0,5 МВт до 0,15МВт) Водоснабжение Сетевая организация ОГКП «Ульяновский областной водоканал» Расстояние до инвестиционной площадки Определяется индивидуально при получении ТУ(около 400м) Техническая возможность подключения 5 до 20 м³/сутки Водоотведение Сетевая организация Централизованное водоотведение отсутствует. Газоснабжение Сетевая организация Филиал ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» Расстояние до инвестиционной площадки Определяется индивидуально при получении ТУ(около 300м) Техническая возможность подключения Максимальный часовой расход – 363,3 м³/час, давление (0,6 МПа)
-
Здание котельной Общая площадь (кв.м.) 311,6 кв.м - неотапливаемая (кв.м.) Этажность 1-этажное Год постройки 1988 Материал стен кирпичные Оценка износа отсутствует Наличие оборудования отсутствует
-
Налоговые льготы по земельному налогу Освобождение от уплаты земельного налога на 5 лет предоставляется по инвестиционным проектам, которым присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта Ульяновской области.
Для проектов со статусом приоритетного инвестиционного проекта муниципального образования льгота составляет 2 года.
Для получения льготы проект должен пройти соответствующую регистрацию и получить официальный статус.Налоговые льготы по налогу на имущество Для особо значимых инвестиционных проектов: ставка 0% на 10 лет с начала налогового периода, следующего за годом завершения реализации проекта (при подтверждении факта завершения Правительством Ульяновской области).
Для приоритетных инвестиционных проектов: ставка 0% на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат, но не более 5 лет с начала налогового периода, следующего за присвоением статуса приоритетного проекта.Сопровождения на всех стадиях реализации Администрация муниципального образования «Сурский район» обеспечивает сопровождение инвестиционных проектов на всех этапах: от подбора участка до ввода объекта в эксплуатацию. Принцип работы «Одного окна» Инвестор взаимодействует с уполномоченным органом, который координирует все вопросы с профильными службами и ведомствами. Иные льготы/преференции (при наличии) Возможность получения льготных займов от микрокредитной компании фонда «Фонд финансирования промышленности и предпринимательства» по Ульяновской области.
Для отдельных видов деятельности (например, в IT-сфере) действует УСН 1% (упрощённая система налогообложения) — перечень ОКВЭД утверждается правительством области.
Расположение
Тел.: 8 (84242) 2-24-01
