Здание бывшей школы с.Гулюшево площадью 1252 кв.м на земельном участке площадью 11759 кв.м.
Уникальная инвестиционная возможность в Ульяновской области
Предлагается к продаже здание бывшей школы
• Адрес: Ульяновская область, Сурский район, с. Гулюшево, ул. Ягодная, д. 10
• Площадь участка: 11 759 кв.м
• Площадь здания: 1252 кв.м
• Юридический статус: Собственность муниципального образования «Сурский район»
Почему стоит выбрать именно этот объект?
• Масштаб территории: Большая площадь участка (почти 1,2 га) позволяет не только разместить существующее производство, но и построить дополнительные объекты инфраструктуры: склады, цеха, административные здания.
• Наличие строения: Вы приобретаете не просто землю, а готовый капитальный актив — двухэтажное кирпичное здание площадью 1252 кв.м, что экономит время и средства на начальном этапе строительства.
• Юридическая чистота: Объект находится в собственности муниципалитета, что гарантирует прозрачность сделки и отсутствие юридических рисков.
Ваша выгода
• Гибкость использования: Возможность смены вида разрешённого использования земли и адаптации здания под широкий спектр деятельности — от производства до логистики или сельского хозяйства.
• Перспектива занять свободную нишу: Это ваш шанс стать первым крупным инвестором в районе и занять лидирующие позиции в выбранной сфере бизнеса.
Это предложение — ваш правильный выбор для надёжных инвестиций и успешного будущего.
Паспорт площадки
-
Название инвестиционной площадки Здание бывшей школы с.Гулюшево площадью 1252 кв.м на земельном участке площадью 11759 кв.м. Адрес инвестиционной площадки Ульяновская область, Сурский район, с.Гулюшево, ул.Ягодная, д.10 Площадь инвестиционной площадки 11759 кв.м Площадь зданий, строений и сооружений (кв.м) 1252 кв.м Кадастровый номер (квартал) площадки 73:17:013102:350/73:17:013102:67 Координаты объекта широта: 54.426617
долгота: 46.579484Контактное лицо Алёшина Татьяна Александровна -
Начальник управления экономического развития и размещения муниципальных заказов администрации муниципального образования "Сурский район"
Тел.: +7(84242)2-24-01
E-mail: aleschina-ta@mail.ru
-
Вид права Собственность Правообладатель Муниципальное образование «Сурский район» Категория земель Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования Образование и просвещение Вид и состав территориальной зоны в соответствии с документами территориального планирования МО ОД-1 Наличие санитарно-защитной зоны и зон нет Наличие ограничений по размещению предприятий нет Условия предоставления площадки Аукцион Кадастровая стоимость, руб 31616305,28 руб
-
Расстояние до ближайшей автомобильной дороги: - федерального значения (км) 130 км до трассы Р-178 - регионального значения (км) 9-11 км до трассы Р-178(Сурское) - местного значения (км) Ульяновская область, Сурский район, с.Гулюшево, ул.Ягодная, д.10 Наличие подъездных путей к площадке Расположена у существующей асфальтированной дороги местного значения Расстояние до регионального центра (км) 120 км до г.Ульяновска Расстояние до ближайшего города/ населенного пункта (км) 0 км (объект находится внутри с.Гулюшево) Расстояние до аэропорта (км) 130-140 км (Ульяновск-Восточный / Баратаевка) Расстояние до ж/д станции / ж/д ветки (км) До ж/д станции «Вешкайма» - 70 км
До ж/д станции "Ульяновск-Центральный" - 130 км
До ж/д станции "Алатырь" - 60 кмРасстояние до речного порта (км) До порта на правом берегу - 130 км
-
Электроснабжение Сетевая организация Филиал ПАО «Россети Волга» — «Ульяновские распределительные сети». Расстояние до инвестиционной площадки 0,3 км (до ближайшей опоры ЛЭП) Ориентация относительно площадки С Западной стороны Существующие лимиты электрическая мощность (МВт) Определяется по договору техприсоединения (до 0,6 МВт) Водоснабжение Сетевая организация Ранее на территории школы имелась скважина Расстояние до инвестиционной площадки - Техническая возможность подключения - Водоотведение Сетевая организация Централизованное водоотведение отсутствует. Газоснабжение Сетевая организация Филиал ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» Расстояние до инвестиционной площадки Более 3 км (до сетей р.п Сурское) Техническая возможность подключения -
-
Здание школы Общая площадь (кв.м.) 1252 кв.м - неотапливаемая (кв.м.) - Этажность 2 этажа Год постройки 1976 Материал стен кирпичные Оценка износа отсутствует Наличие оборудования отсутствует
-
Налоговые льготы по земельному налогу Освобождение от уплаты земельного налога на 5 лет предоставляется по инвестиционным проектам, которым присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта Ульяновской области.
Для проектов со статусом приоритетного инвестиционного проекта муниципального образования льгота составляет 2 года.
Для получения льготы проект должен пройти соответствующую регистрацию и получить официальный статус.Налоговые льготы по налогу на имущество Для особо значимых инвестиционных проектов: ставка 0% на 10 лет с начала налогового периода, следующего за годом завершения реализации проекта (при подтверждении факта завершения Правительством Ульяновской области).
Для приоритетных инвестиционных проектов: ставка 0% на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат, но не более 5 лет с начала налогового периода, следующего за присвоением статуса приоритетного проекта.Сопровождения на всех стадиях реализации Администрация муниципального образования «Сурский район» обеспечивает сопровождение инвестиционных проектов на всех этапах: от подбора участка до ввода объекта в эксплуатацию. Принцип работы «Одного окна» Инвестор взаимодействует с уполномоченным органом, который координирует все вопросы с профильными службами и ведомствами. Иные льготы/преференции (при наличии) Возможность получения льготных займов от микрокредитной компании фонда «Фонд финансирования промышленности и предпринимательства» по Ульяновской области.
Для отдельных видов деятельности (например, в IT-сфере) действует УСН 1% (упрощённая система налогообложения) — перечень ОКВЭД утверждается правительством области.
Расположение
Тел.: 8 (84242) 2-24-01
