Земельный участок площадью 13,69 га.
Уникальная инвестиционная возможность в Ульяновской области
Предлагается к реализации крупный земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Локация: Ульяновская область, Сурский район, р. п. Сурское. Площадь участка: 13,69 га. Это идеальное место для создания масштабного и прибыльного агропромышленного бизнеса.
Почему стоит выбрать именно этот объект?
• Экологическая чистота: участок расположен в живописной местности с ровным рельефом и удалён от промышленных объектов, что гарантирует высокое качество будущей продукции.
• Готовая инфраструктура: земля граничит с асфальтированной дорогой, что обеспечивает удобный подъезд техники и решает ключевые логистические задачи.
• Юридическая прозрачность: объект находится в государственной собственности до разграничения и может быть передан инвестору в аренду на длительный срок, гарантируя надёжность вложений.
Ваша выгода
• Стабильный спрос: возможность организации классического сельхозпроизводства или перспективного проекта в сфере агротуризма на плодородных землях.
• Перспектива занять свободную нишу: это редкое предложение на рынке крупных земельных участков, позволяющее реализовать проект любого масштаба и стать лидером в аграрном секторе района.
Это предложение — ваш правильный выбор для надёжных инвестиций и успешного будущего.
Паспорт площадки
-
Название инвестиционной площадки Земельный участок площадью 13,69 га. Адрес инвестиционной площадки Ульяновская область, р-н Сурский, р.п.Сурское Площадь инвестиционной площадки 13,69 га Площадь зданий, строений и сооружений (кв.м) отсутствует Кадастровый номер (квартал) площадки 73:17:012601 Координаты объекта широта: 54.49890033274
долгота: 46.678062340395Контактное лицо Алёшина Татьяна Александровна -
Начальник управления экономического развития и размещения муниципальных заказов администрации муниципального образования "Сурский район"
Тел.: +7(84242)2-24-01
E-mail: aleschina-ta@mail.ru
-
Вид права Государственная собственность Правообладатель Государственная собственность до разграничения Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования Сельскохозяйственное использование Вид и состав территориальной зоны в соответствии с документами территориального планирования МО - Наличие санитарно-защитной зоны и зон нет Наличие ограничений по размещению предприятий нет Условия предоставления площадки Аренда Кадастровая стоимость, руб -
-
Расстояние до ближайшей автомобильной дороги: - федерального значения (км) 100 м до трассы Р-178 - регионального значения (км) 100 м до трассы Р-178 (Сурское) - местного значения (км) Расположена в р.п.Сурское Наличие подъездных путей к площадке Асфальтированная дорога, подъезд есть Расстояние до регионального центра (км) 120 км до г.Ульяновска Расстояние до ближайшего города/ населенного пункта (км) Расположена в р.п.Сурское Расстояние до аэропорта (км) До аэропорта "Ульяновск-Восточный" - 160 км Расстояние до ж/д станции / ж/д ветки (км) До ж/д станции "Ульяновск-Центральный" - 130 км;
До ж/д станции "Алатырь" - 60 кмРасстояние до речного порта (км) До порта на правом берегу - 130 км
-
Электроснабжение Сетевая организация Филиал ПАО «Россети Волга» — «Ульяновские распределительные сети». Расстояние до инвестиционной площадки Определяется индивидуально при получении ТУ(примерно 250-350м) Ориентация относительно площадки С восточной стороны Существующие лимиты электрическая мощность (МВт) Определяется после получения ТУ (0,5 МВт до 0,15МВт) Водоснабжение Сетевая организация ОГКП «Ульяновский областной водоканал» Расстояние до инвестиционной площадки Определяется индивидуально при получении ТУ(примерно 100-500м) Техническая возможность подключения 5 до 20 м³/сутки Водоотведение Сетевая организация отсутствует Газоснабжение Сетевая организация Филиал ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» Расстояние до инвестиционной площадки Определяется индивидуально при получении ТУ(примерно 1-2 км) Техническая возможность подключения Максимальный часовой расход – 363,3 м³/час, давление (0,6 МПа)
-
Строения отсутствует
-
Налоговые льготы по земельному налогу Освобождение от уплаты земельного налога на 5 лет предоставляется по инвестиционным проектам, которым присвоен статус приоритетного инвестиционного проекта Ульяновской области.
Для проектов со статусом приоритетного инвестиционного проекта муниципального образования льгота составляет 2 года.
Для получения льготы проект должен пройти соответствующую регистрацию и получить официальный статус.Налоговые льготы по налогу на имущество Для особо значимых инвестиционных проектов: ставка 0% на 10 лет с начала налогового периода, следующего за годом завершения реализации проекта (при подтверждении факта завершения Правительством Ульяновской области).
Для приоритетных инвестиционных проектов: ставка 0% на срок фактической окупаемости инвестиционных затрат, но не более 5 лет с начала налогового периода, следующего за присвоением статуса приоритетного проекта.Сопровождения на всех стадиях реализации Администрация муниципального образования «Сурский район» обеспечивает сопровождение инвестиционных проектов на всех этапах: от подбора участка до ввода объекта в эксплуатацию. Принцип работы «Одного окна» Инвестор взаимодействует с уполномоченным органом, который координирует все вопросы с профильными службами и ведомствами. Иные льготы/преференции (при наличии) Возможность получения льготных займов от микрокредитной компании фонда «Фонд финансирования промышленности и предпринимательства» по Ульяновской области.
Для отдельных видов деятельности (например, в IT-сфере) действует УСН 1% (упрощённая система налогообложения) — перечень ОКВЭД утверждается правительством области.
Расположение
Тел.: 8 (84242) 2-24-01
